Passos pode ter shopping em área de 67 mil metros às margens da MG 050
Empreendimento está inserido num loteamento de 600 lotes, em área de 500 mil m2, perto da JBS
Redação
O empresário Aderlei José Freire apresentou na manhã desta quarta-feira, 14, ao prefeito Diego Oliveira e ao Secretário Municipal de Indústria, Comércio e Turismo, Luiz Alves Souza Junior a proposta de um empreendimento comercial, incluindo um shopping, em uma área de 67 mil m2 já adquirida nas proximidades do Vale Verde II, nos fundos da JBS. A área total comprada pela empresa Real Ville Urbanismo, da cidade de Perdões, Minas Gerais é de 500 mil m2, onde será feito um loteamento com 600 lotes. As previsões de investimentos são do shopping da ordem de R$70 milhões e do loteamento outros R$25 milhões.
De acordo com Freire, a área empresarial deverá ter em torno de 50 lotes comerciais, dentre eles o shopping. “Nós contratamos uma empresa especializada em estudo de viabilidade de implantação de shopping para verificar e nos ajudar no que diz respeito da dimensão, número de lojas, quais as principais lojas (âncoras inclusive). Queremos a previsão de um hipermercado e de um hotel de bandeira nacional. Também será analisado sobre área de lazer, com cinema e outros atrativos; praça de alimentação. Nossa intenção é ter um shopping com conceito de integração com o comércio local, não visamos concorrência”, explicou.
Ainda conforme salientou o empreendedor, a ideia é alinhar o shopping com a vocação regional que Passos tem. “Estaremos às margens da MG-050, área de fácil acesso para as cidades vizinhas, tanto no sentido Belo Horizonte, quanto sentido São Sebastião do Paraíso. São dezenas de cidades que já têm uma relação com a educação, a saúde e o comércio de Passos. Estamos há 47 anos no mercado e aqui em Passos com uma empresa da área do agronegócio, a Minas Verde, há 15 anos e vemos a real necessidade e carência por um shopping”, afirmou Freire, acrescentando que a Minas Verde está com as obras de um novo empreendimento orçado em R$10 milhões próximo ao Hotel San Diego, também na MG-050.
O prefeito Diego Oliveira salientou que desde o início da gestão vem buscando diversos empreendimentos para Passos, para gerar emprego e renda. “O shopping é um sonho do passense já há muito tempo. Este empreendimento, desta envergadura, é um orgulho para nós termos conseguido com os esforços de todos da administração municipal. E, claro, os empreendedores estão enxergando o presente e futuros promissores de nossa cidade. Com relação à ponte, já solicitamos estudo de viabilidade para a obra”, disse.
Segundo o Secretário Municipal de Indústria, Comércio e Turismo, Luiz Alves Souza Junior, o Luizinho, a atração de novos investimentos para Passos é realidade e a secretaria não medirá esforços para que este, ou qualquer empreendimento seja iniciado na cidade.
LOTEAMENTO
Sobre o estágio das negociações sobre o loteamento, Aderlei José Freire contou que a área já foi adquirida de três proprietários, mas que preferia manter em anonimato, assim como o valor pago pela área de 500 mil m2. “Demos entrada com pedido de abertura do processo para o loteamento junto aos respectivos órgãos municipais. Serão 600 lotes que medem em média 250 m2 para este empreendimento urbano, com toda infraestrutura, próximo ao já conceituado Vale Verde, na sequência da Avenida dos Expedicionários. Nós faremos a continuação da avenida até chegar à MG-050 e a prefeitura fará a ponte sobre o Ribeirão Bocaina para dar acesso à rodovia. Estamos nesta fase e logo passem todos os trâmites e aprovações daremos início. A expectativa é de que em 60 dias a empresa de viabilidade do shopping entregue o projeto e até final de 2023 já possamos dar início às obras e gerar emprego e rendas para a cidade”, finalizou.
A REAL VILLE URBANISMO
A Real Ville Urbanismo é uma empresa que gerencia empreendimentos modernos de urbanização e loteamento, com infraestrutura planejada e localização privilegiada. Seus projetos representam o maior índice de desenvolvimento da cidade e o melhor lugar para se investir em Perdões. Com equipe preparada e qualificada, sem burocracia, facilita a aquisição do tão sonhado imóvel. Também conta com financiamento próprio, com prazo de pagamento em até 150 vezes.
Projeto de 2015 previa um shopping, hotel, centro de eventos e outros serviços em frente a AABB (Arquivo)
ESTUDO DE SHOPPING EM 2015 PREVIA POTENCIAL DE VENDA DE R$ 10 MILHÕES
O mais recente estudo técnico sobre a viabilidade de um shopping na cidade de Passos foi realizado pelo instituto “Ibope Inteligência”, em novembro de 2015, quando seria lançado o projeto do “Shopping Farah”, no loteamento onde está sendo implementado o loteamento Jardim dos Lagos, às margens da MG 050, em frente a AABB. Como na época foram suspensas as autorizações de loteamentos na cidade, o projeto acabou sendo inviabilizado e o que está sendo feito agora foi modificado em relação ao primeiro, descartando o espaço inicialmente planejado para o shooping (veja animação abaixo)
Num relatório de 51 páginas, em que foram apresentados todos os dados sobre o potencial do negócio, o instituto apresentou a seguinte conclusão:
Veja o projeto no seu lançamento em 2015:
